阪急山田駅周辺整備事業 整備計画

山田駅周辺整備事業の概要
目　的	山田駅周辺地区は吹田市新総合計画において、市北部の都市拠点として位置づけられており、阪急千里線と大阪モノレールが交差し、かつ、市内で唯一駅が接しているという交通至便の立地特性を持った地区である。しかも、大半が未利用地である。このような地区を現状のまま放置した場合、乱開発が十分に予測されることから、都市基盤整備を実施する。
予定区域	吹田市山田西 4丁目 1番、2番の各一部　約 5.7ha
内　容	駅東側 3.3haのうち、約 2.8haについては、緑住区画整理事業により都市基盤整備を図り、駅東側広場及び緑道整備等については、街並み・まちづくり総合支援事業により事業化を行う等
予　定	平成10年度上期に各法律手続き。都市基盤整備については、平成13年度完成目途。
施工者	吹田市(都市交通改善事業は阪急電鉄(株)が整備主体)
総事業費	約 48.4億円
経過概要	平成2年度基本構想策定、平成3年度基本計画策定を経て平成8年12月周辺住民説明開始

• 逆に、組織だって行動を進めようとする動きもあります。なかなか足並みはそろわないようですが、私が入手しうる情報でものをいいますと、少なくとも「王子高層住宅（マンションＡ，Ｂ，Ｃ棟）」はまとまりをもって「山田駅周辺整備事業」に対して 3管理組合合同の「対策委員会」なるものを設立して、その「対策委員会ニュース」を全戸に配布し始めております。ちょうど、このコーナーのように、個人の主義主張が多少混ざっていたりして客観性に欠ける嫌いはあるものの、少しずつ組織ができてきているようです(実は私はそういったことに全く興味がなかったりしますが)。

• この対策委員会の興味は、減歩や容積率です。この辺はけっこう識者でないと理解できないところです。さて、マンション全体の意見としてこれから対策委員会はその役割を全うすべくがんばっているはずですが、争点を一般市民が理解しにくいところに持ってきた戦略は、今後どういった展開を見せるのでしょうか。手腕を拝見したいと思っています。

• さて、「対策委員会ニュース」のなかでおもしろかったのは、対策委員会（＝千里王子高層住宅の住民の総意）として10項目の要望書を市長宛に出したことです。これはこれでおもしろいと思います。騒いでいるだけでは無く行動が伴ってきていることを評価したいと思います。さらにおもしろいのは、地元の定義が明確になってきたことです。この対策委員会だけの定義かもしれませんが、その定義は以下の通りです。

  　　　　　　・近接住宅：王子住宅、千里王子高層住宅、千里ガーデンハイツ、千里グランドコーポ
  　　　　　　・周辺地区：西山田、北山田、津雲台

• 組織化しようとしている団体は、もうひとつあります。「山田駅周辺住民連絡会」というもので、先に書いた「王子高層住宅Ｃ棟」の方が連絡係をしておられます。この組織は、「王子住宅自治会」「千里ガーデンハイツ居住者の会」「王子高層住宅」「王子連棟住宅」「千里ガーデンハイツ」「グランドコーポ住民」等の個人、団体のゆるやかな集まりとのことで、後述の「連絡会通信」を約5,000部作成・配布しておられます。この配布などのためにカンパで資金を集めておられるようです。

• 「山田駅周辺住民連絡会」は、「連絡会通信」を発行しておられます。読み物としては、こっちの方が先の「対策委員会ニュース」より楽しい仕上げになっており、素人受けすると思います。

• この手のことに詳しい方はお気づきの通り、私が知っている限りでも少なくとも２つの団体が同じ様な場所で運動を開始しているわけです。これらがどう関連しあっていくのか興味がありますね。おもしろいですねぇ。

• ところが、団体はまだまだ増えていくようです。計画予定区域の土地所有者が「山田駅東地区土地区画整理事業準備会」なるものを、H10.9.2 に設立したと聞きますし、王子住宅、千里王子高層住宅、千里ガーデンハイツ、津雲台北部の５団体が「(仮称)山田駅周辺住民協議会準備会」を H10.9.8 に設立したという情報があります。

• さらに、私が知らなかった団体がありました。「やまだ地域開発を考える会」がそれです。「山田駅周辺開発ニュース」を発行し（なんと、10月号でNo.10になっている！）、毎週水曜日に学習会まで開いているようです。

• 私はこの団体は好感が持てます。「住民側がバラバラの要求をするのではなく、結束すべき」であり「そのために市や結束しつつある準備会に意見を届けよう」との主張を行っており、自分のところに集めるとか仕切りとか考えているような雰囲気は感じられません。文章も客観的な書き方が感じられます。

山田駅周辺整備事業に対する意見団体　（H10年10月現在）
団体名	構　成	ニュース	活動内容
千里王子高層住宅対策委員会	千里王子高層住宅Ａ，Ｂ，Ｃ棟	対策委員会ニュース	10項目の要望書を市長宛提出
山田駅周辺住民連絡会	王子住宅自治会、千里ガーデンハイツ居住者の会、王子高層住宅、王子連棟住宅、千里ガーデンハイツ、グランドコーポ住民等の個人、団体のゆるやかな集まり	連絡会通信	のぼりをたてる等
やまだ地域開発を考える会	不明	山田駅周辺開発ニュース	毎週水曜日に学習会
山田駅東地区土地区画整理事業準備会	計画予定区域の土地所有者	不明	不明
(仮称)山田駅周辺住民協議会準備会	王子住宅、千里王子高層住宅、千里ガーデンハイツ、津雲台北部の５団体	不明	不明